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　　由于熱力公司管網(wǎng)覆蓋面積大，供暖時(shí)不能做到所有小區(qū)同時(shí)供暖，需要有序的啟動(dòng)換熱站，所以暖氣片用戶較地暖用戶而言會(huì)更快的感受到暖氣熱了。各小區(qū)換熱站啟動(dòng)后要將用戶管網(wǎng)的冷水置換為熱水，水的循環(huán)需要一定的時(shí)間，用戶在供熱以后要及時(shí)排氣，以便促進(jìn)暖氣循環(huán)。

　　暖氣片和地暖都需要排氣。供暖管網(wǎng)中都有空氣，水流到暖氣管網(wǎng)中空氣沒排盡，氣體就會(huì)集中在管道中，造成暖氣不熱或者散熱不均。暖氣片用戶需要將每一個(gè)暖氣片都排氣，地暖用戶需在分水器的放風(fēng)閥進(jìn)行排氣。單元立管頂部的排氣閥也需要及時(shí)排氣，如不排氣將造成整個(gè)單元一側(cè)暖氣不熱。

　　對(duì)于這種情況，我公司檢修人員發(fā)現(xiàn)通常是以下幾點(diǎn)原因，用戶可根據(jù)處理方法進(jìn)行自查。

　?。?）檢查供、回水閥門是否開啟；

　　（2）地暖用戶需要檢查過濾網(wǎng)是否堵塞，如有堵塞清洗完畢后裝回即可，如業(yè)主不會(huì)操作也可請(qǐng)小區(qū)物業(yè)處理。（檢查過濾網(wǎng)時(shí)必須關(guān)閉進(jìn)、回水閥門）；

　　（3）檢查進(jìn)、回水閥門是否損壞或生銹，如果損壞或生銹請(qǐng)找專業(yè)人員進(jìn)行維修或更換；

　　（4）如分水器處地暖管有發(fā)黑跡象，請(qǐng)找專業(yè)人員進(jìn)行地暖管網(wǎng)沖洗。

　　整個(gè)單元沒有暖氣一般情況是單元總閥未開啟，請(qǐng)用戶聯(lián)系所在小區(qū)物業(yè)部打開。

　　任何設(shè)施、設(shè)備都有使用年限，像樓房、冰箱、電視、高壓鍋等家庭用品一樣，熱用戶室內(nèi)的管道、閥門、暖氣片等采暖設(shè)施也有使用年限。從安全采暖的角度出發(fā)，我們不能等到家里暖氣管道銹蝕損壞、斷裂跑水、出事傷人，才認(rèn)為其壽命到了，再去更換它們。

　　由于多方面的原因，有些采暖設(shè)施內(nèi)在質(zhì)量好，安裝、維護(hù)得當(dāng)，使用年限就長(zhǎng)的多。如果采暖設(shè)施的材質(zhì)差、鋼管、管件沒有鍍鋅，

　　壁厚達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，工作環(huán)境潮濕惡劣，內(nèi)外腐蝕嚴(yán)重，使用保養(yǎng)不當(dāng)?shù)鹊?，它們的使用年限就短得多。在正常情況下，室內(nèi)普通采暖設(shè)施使用年限平均在三十年左右，鑄鐵暖氣片的壽命則比較長(zhǎng)。近幾年興起的地板熱輻射采暖設(shè)施，其設(shè)計(jì)壽命與建筑物相同均為五十年。

　　因此，熱用戶不能大意，在采暖設(shè)施接近使用年限、跑冒滴漏增多、故障率增高時(shí)，要把采暖的安全問題放在首位，用戶自己要舍得花錢，及時(shí)更新采暖設(shè)施。當(dāng)然像整棟樓或全單元所屬的公共管道、閥門、自動(dòng)排氣閥、入口井裝置等設(shè)施，則應(yīng)該按照采暖設(shè)施維修更新的協(xié)議，由產(chǎn)權(quán)管理者或所有者實(shí)施更新。若產(chǎn)權(quán)系全體業(yè)主所有，則需要使用公共維修基金進(jìn)行維修。

　　現(xiàn)在很多住宅小區(qū)的樓房設(shè)計(jì)考慮都比較周到，住宅樓的一層全部設(shè)計(jì)成車庫(kù)，車庫(kù)里還設(shè)計(jì)安裝了暖氣。前幾年，由于對(duì)供熱消耗核算不嚴(yán)，不管車庫(kù)有沒有車冬天都開著暖氣，近兩年隨著供熱管理的細(xì)化，為了節(jié)約采暖開資，用戶把車庫(kù)里裝的散熱器全部拆除了。當(dāng)一樓拆掉暖氣以后，二樓的住戶普遍反映室內(nèi)的溫度低了，采暖效果沒有原來好，有的用戶室內(nèi)溫度還降到了16度以下。

　　為什么會(huì)產(chǎn)生這種情況呢？原來在設(shè)計(jì)確定二層樓各房間散熱器的暖氣片數(shù)時(shí)，前提是一層暖氣為正常使用。一層采暖時(shí)，室內(nèi)熱空氣比重輕，上升涌向二樓地板，起到了戶間傳熱和保溫的雙重作用，二樓確定的暖氣片數(shù)比較適中，用戶也不會(huì)感到?jīng)觥，F(xiàn)在一層樓散熱器全部拆除，采暖條件變了，二樓暖氣在加熱自己房間的同時(shí)，還要把熱量傳遞到一層的房間，增加了散熱量，所以二樓也不暖和了。這種情況就應(yīng)該考慮重新核算，增加二層樓暖氣片的數(shù)量。同理，若相鄰的房間拆除了暖氣，或房間改為其它用途而需常開門窗，也要考慮增加正常采暖房間暖氣片的數(shù)量，這樣才能保證用戶的采暖質(zhì)量。

　　住宅樓采暖的入口裝置，不論單元內(nèi)是一梯兩戶或一梯四戶，通常都是以單元為單位安裝一套設(shè)施，形成一個(gè)供暖系統(tǒng)。若一個(gè)入口裝置承擔(dān)幾個(gè)單元的供熱，用戶數(shù)量過多，暖氣發(fā)生故障停暖的概率也會(huì)增多。如果供的用戶過少，則用戶承擔(dān)入口設(shè)施的費(fèi)用又會(huì)增加。因此，以一個(gè)自然單元為單位，每二十戶左右居民設(shè)一個(gè)入口井為宜。這樣做既方便了供熱部門的維護(hù)管理，也保證了用戶的采暖質(zhì)量。

　　為方便管理，入口裝置大多數(shù)都安裝在單元門口的人井里。其中溫度計(jì)和壓力表用于指示供熱參數(shù)；除污器和排污閥用來過濾清除系統(tǒng)中的雜質(zhì)異物；供、回水閥門用作檢修開關(guān)；平衡閥則是為了提高采暖質(zhì)量，用于供熱流量調(diào)節(jié)，使各樓用戶的熱水流量按負(fù)荷分配，解決冷熱不均衡的現(xiàn)象。鎖閉閥和鎖閉井蓋做為鎖具使用，必須由管理人員使用專門的鑰匙才能打開，用于設(shè)施的保護(hù)和供熱管理，防止個(gè)別人不繳采暖費(fèi)私自開閥供熱。總之，入口裝置是采暖供熱的主要設(shè)施之一，用來控制、調(diào)節(jié)、檢修、沖洗、監(jiān)測(cè)該住宅單元的供熱情況，是整個(gè)單元全體熱用戶的公共財(cái)產(chǎn)。為了保證供熱質(zhì)量，大家都要愛惜保護(hù)好入口井設(shè)施，防止污水浸泡和人為損壞。

　　一般來講距離供熱鍋爐房或熱力站較近的熱用戶，比距離遠(yuǎn)的用戶采暖效果好。近處的用戶管網(wǎng)阻力小，采暖循環(huán)水的壓頭高，熱水循環(huán)比較順暢，單位時(shí)間內(nèi)送來的熱量相應(yīng)多一些，用戶室溫就高一點(diǎn)。相反，距離較遠(yuǎn)的用戶管道長(zhǎng)沿程阻力大，循環(huán)熱水流量就少，形成了水利失調(diào)，采暖效果必然就差一些。在供熱總量恒定不變的情況下，離熱源越近的用戶室內(nèi)溫度越高，越遠(yuǎn)的用戶室溫就越低。

　　怎樣解決遠(yuǎn)端熱用戶采暖效果差的矛盾？原始的方法是提高供水溫度，加大熱水循環(huán)量。采用這種提高溫度、大流量、小溫差的運(yùn)行方式，容易導(dǎo)致近端的用戶室溫過熱而開窗降溫，遠(yuǎn)端用戶的室溫卻仍然偏低。這樣，既浪費(fèi)了大量熱能，又多耗費(fèi)了水泵的電能。隨著科技進(jìn)步，熱力平衡閥等自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置的不斷改進(jìn)和完善，采用這些設(shè)備可以根據(jù)各小區(qū)、各棟建筑物采暖熱負(fù)荷的面積，能夠比較精確地進(jìn)行循環(huán)水量分配，控制近端用戶熱水循環(huán)流量不至于過大，保證遠(yuǎn)端用戶熱水循環(huán)流量充足，按照各建筑物熱負(fù)荷的設(shè)計(jì)流量均勻的分配水量。從而解決了供熱管網(wǎng)熱力平衡問題，保證了遠(yuǎn)端熱用戶具有良好的采暖效果，還可以節(jié)水、節(jié)電、節(jié)約燃料15%以上。

　　目前，市場(chǎng)上出售的散熱器種類很多。其中還夾雜著一種簡(jiǎn)易的小型家用熱交換器，它的外觀很象普通散熱器，體內(nèi)暗裝一金屬內(nèi)膽，由內(nèi)膽引出兩個(gè)水管接頭至散熱器外部，一端進(jìn)自來水，另一端即可出熱水。采暖時(shí)系統(tǒng)內(nèi)的熱水一方面用于采暖散熱，同時(shí)又用于加熱金屬膽內(nèi)的自來水。如果沒有經(jīng)過供熱管理部門批準(zhǔn)，沒有實(shí)行按熱計(jì)量收費(fèi)，私自安裝了此種散熱器偷用熱水，則被稱為竊熱。現(xiàn)在市場(chǎng)上銷售的商家也不敢大肆宣揚(yáng)，只在暗地叫賣。在沒有經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，用戶沒有安裝熱量表的情況下，不交納熱水加熱費(fèi)，利用公共采暖的熱能加熱家中使用的自來水，是一種竊取熱能的行為。因?yàn)闊崾巧唐罚阶阅米呱唐肥且环N不道德的行為。

　　在一般的住宅樓采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，由于事先沒有考慮額外增設(shè)熱水換熱器的負(fù)荷，私自安裝使用換熱器后，會(huì)損害供熱企業(yè)和鄰居雙方的利益，容易造成鄰居家里暖氣不熱，影響其它住戶的采暖質(zhì)量，供熱部門也要為此多消耗燃料，增加供熱成本。供熱和物業(yè)管理部門一但查出私自安裝換熱器者，將會(huì)按照管理規(guī)定嚴(yán)加處罰。

　　即使是本住宅樓的采暖系統(tǒng)，尚有使用熱水負(fù)荷的富裕量，各個(gè)用戶家里已經(jīng)安裝熱量表，實(shí)行了按熱量交費(fèi)，也不能私自安裝換熱器，應(yīng)該事先向供熱管理部門提出申請(qǐng)，須經(jīng)專業(yè)技術(shù)人員校核供熱參數(shù)、管徑及熱水的使用量，在得到批準(zhǔn)之后方能安裝使用。